Libertas Dubrovnik

Politički obračun ili nešto drugo

Čeka se mišljenje DORH-a o štetnosti ugovora kojim je Libertas izgubio Remizu




Datum objave
25.02.2013 17:42
Autor: PortalOko.hr
Foto: PortalOko.hr
Pošalji prijatelju
Ispiši stranicu
Povećaj veličinu slovaSmanji veličinu slova






Kada su prije četiri i pol godine JP Libertas i GP Dubrovnik potpisali Ugovor o zamjeni nekretnina, nitko nije mogao ni slutiti koliko će ova transakcija biti štetan poslovni potez, kako sada stvari stoje, za obje tvrtke. Zamjena Libertasovih šest tisuća kvadrata u poslovnom centru Dubrovnika za 15 tisuća u Komolcu, u suštini je bio poslovni potez s dobrom namjerom, čime bi Libertas konačno pronašao odgovarajući prostor za „novu Remizu“, koji mu i dan danas nedostaje. No, stvari su u međuvremenu krenule lošim putem.
Osim što je ova zamjena nekretnina predmet koji već dvije godine istražuje DORH, Libertas je od nekadašnjeg vlasnika popriličnog broja gradskih nekretnina postao beskućnik, koji koristi prostor ugasloga GP-a, a što bi ga na koncu moglo jako skupo koštati. Preseljenje u Komolac, kako sada stvari stoje, je nedosanjani san, čak je naknadno utvrđeno kako zamijenjena lokacija uopće nije odgovarajuća, niti primjeren prostor za potrebe Libertasove remize.

Komolac nije rješenje za Libertas

'U odnosu na standarde i potrebe tvrtke, ako se razmatra razvoj koji je potrebno osigurati u sljedećih 50 ili više godina, Libertasu je potrebno barem 30 tisuća kvadrata prostora,' odgovorio je direktor Đuro Deranja za PortalOko, dodavši kako se ne može očitovati o štetnosti ugovora o zamjeni nekretnina. 'Libertas ne može funkcionirati u prostoru u kojem je danas i sigurno je kako je bilo potrebno tražiti neko rješenje', rekao je Deranja.



Ugovor o zamjeni nekretnina potpisali su 8. rujna 2008. tadašnji direktor Libertasa Božo Lasić, a u ime GP Dubrovnik tadašnji direktor Mato Đurović. Zemljište Remize procijenjeno je na iznos od 39.333.728,70 kuna, dok je GP –ove zemljište, površine 16 tisuća kvadrata, odnosno danas 15 zbog neriješenih imovinsko – pravnih odnosa, procijenjeno je na iznos od 39.333.299,66. Interesantno je kako se procijenjeni iznosi podudaraju u gotovo 500 kuna.

Dodatni problem su stanovi na području remize

Osim toga, u tijeku je spor vrijedan osam milijuna kuna, kojim je GP Dubrovnik u stečaju tužio JP Libertas. Stečajni upravitelj GP Dubrovnika, Dragan Josip Knežević, tužbom želi Ugovor o zamjeni nekretnina u cijelosti pobiti, odnosno, smatra kako JP Libertas mora GP Dubrovniku platiti iznos od osam milijuna kuna na ime korištenja prostora Remize.



Nakon zamjene nekretnina potpisan je i Aneks ugovoru, prema kojemu je Libertas mogao koristiti prostor Remize bez naknade do 30. lipnja 2010. U tom su periodu i jedna i druga strana trebale riješiti preostale imovinsko – pravne odnose na svojim nekretninama. No, imovinsko – pravni odnosi niti dan danas nisu riješeni, posebno prostor u Komolcu, gdje se još uvijek nalaze strojevi GP-a, a Libertas ima i još veći problem jer se na prostoru Remize nalazi i sedam stanova u privatnom vlasništvu. Prema Ugovoru o zamjeni nekretnina, stambeno zbrinjavanje tih obitelji pada na trošak JP Libertas.

Korištenje prostora Remize uz 340 tisuća kuna mjesečno

Na temelju drugog Aneksa ugovora, potpisanog u ožujku 2010., dakle malo prije nego što je GP Dubrovnik završio u stečaju, Libertasu je omogućeno dvije godine, do 30. lipnja 2012. korištenje prostora Remize - bez naknade. Taj drugi Aneks ugovora potpisali su bivši predsjednik Uprave GP Dubrovnika, Marinko Benić, a u ime JP Libertas direktor Đuro Deranja. No, ovaj Aneks stečajni upravitelj GP-a, Dragan Josip Knežević, odlučio je tužbom pobiti, jer, kako kaže, nemoguće je potpisati sporazum u kojem se nešto daje na korištenje bez ikakve naknade i to u trenutku kada tvrtka odlazi u stečaj zbog financijskih poteškoća, jer je to štetno za GP Dubrovnik.



Sve u svemu, nad JP Libertas danas ‘visi’ sudski spor kojim su tuženi za korištenje svoga nekadašnjeg prostora, i to za svo vrijeme koliko nije u njegovom vlasništvu. Procijenjeni mjesečni iznos najma je čak 340 tisuća kuna, dok je vrijednost ukupnog spora nevjerojatnih osam milijuna kuna.

Nema kupca na javnim dražbama

Osim toga, ova zamjena nekretnina pokazala se kao loš poslovni potez čak i za GP Dubrovnik, koji je nedugo nakon potpisivanja Ugovora završio u stečaju. Prodajom Remize očekuje se konačno obeštećenje vjerovnika posrnulog GP-a, među kojima su i Ministarstvo financija, razne Banke, ali i bivši djelatnici tvrtke. Remiza je od trenutka pokretanja stečaja šest puta nuđena na usmenoj javnoj dražbi, ali svaki put bezuspješno.



Ministarstvo financija odbilo je prošlogodišnju ponudu jednog odvjetničkog društva po cijeni od 40 milijuna kuna, vjerujući kako se dražbom ipak može postići bolja cijena. Od prve ponuđene cijene, 53 milijuna kuna, tijekom 2013. Remiza će biti ponovo nuđena na prodaju, po početnoj cijeni od 38 milijuna kuna. Radnici GP-a boje se kako se radi o špekulaciji, odnosno kako se čeka kako bi cijena što više pala, da bi, u konačnici, netko lako došao u vlasništvo ovog vrijednog prostora. Nije naodmet napomenuti kako je „UPU-om Radeljević – Libertas“ ovo zemljište postalo jedno od najatraktivnijih u samom poslovno – stambenom centru Dubrovnika.

Đuro Deranja


Jambo je dobro prošao

Jedini koji je po pitanju Remize profitirao, metkovski je gradonačelnik Stipe Gabrić Jambo, koji je nedugo nakon potpisivanja spornog Ugovora prodao GP Dubrovnik tvrtci PGM Ragusa, za iznos od 22,5 milijuna eura. Jambu je tada isplaćeno pola iznosa, a kako je PGM Ragusa bila u velikim financijskim problemima, drugu je polovinu Jambo namirio tako što mu je ponovno u vlasništvo vraćena Remiza. I to izvansudskom nagodbom, čime je Jambo postao jedan od vjerovnika, koji bi se mogao među prvima „namiriti“ prodajom zemljišta Remize.




Direktor Libertasa Đuro Deranja, koji je „naslijedio” sporni ugovor iz 2008., nada kako će spor i cjelokupnu situaciju riješiti prvenstveno nagodbom s GP-m, na način da ista bude sklopljena prije prodaje Remize na dražbi.

S novim vlasnikom nužno će biti postići nagodbu koja neće biti štetna po JP Libertas, ali i definirati na koji način će biti riješen problem stanara koji žive u stanovima na prostoru Remize. Na koncu, valja napomenuti, ako bi svi ovi iznosi i obveze u konačnici teretili JP Libertas, tada bi bilo jasno kako je Ugovor o zamjeni nekretnina, iako napravljen u dobroj namjeri, jako štetan za dubrovačkog javnog prijevoznika.

kriticar je napisao/la:Libertas Dubrovnik je javno poduzeće koje obavlja javni prijevoz na području grada Dubrovnika i općina Konavle, Župa Dubrovačka,Dubrovačko primorje(Slano) ,Ston, Janjina, Mljet i Orebić(samo linija iz Orebića za Dubrovnik).
imaju i jednu međunarodnu liniju Dubrovnik - Herceg Novi(Crna Gora).
Prijevoz obavljaju uglavnom sa autobusima tipa MAN i ISUZU. Nađe se i pokoji već punoljetni TAM
Flota se sastoji od 15 manova SU220(dva prerađena u kabrio buseve) nabavljenih1980(1),1981(5),1985 (7),1988(2) ( :( tri trenutno odjavljena :( ), 10 manova SL222 nabavljenih 1996(5) i 1999(5), 5 manova SL263 nabavljenih 2004, 10 man lion's classic (SL283) nabavljenih 2005 i 6 man lion's city (NL283) svi za gradski prijevoz nabavljenih lani
koriste i 2 mana SÜ313-2004, 10 lion's classic Ü sa drugim vratima ispred zadnje osovine-2005 i 3 lion's classic Ü sa vratima iza zadnje osovine-2007, zatim 20 isuzu turquiose 2002 i 2003(6), 2005(11), 2007(3)
aktivna su i 3 tama 260A116P iz 1989(1) i 1990(2), te po jedan tam 260A119TK (kraj osamdestih)i tam 190A110T (kupljen polovan 2006,proizveden 1989), te za školski prijevoz dva ford transit mini busa(nabavljeni prošle godine)
:( :( U garaži još stoje man SU220 iz 1985(rashodovan ) i po jedan tam 260A119TK i 260A119T(kupljeni polovni 2002 od Prometa Makarska-proizvodnja kasne osamdesete) te dva Tama 260A120T (1986ili7) svi bez registracija(tamovi još nisu službeno rashodovani).
EDIT:21.10.2008.g. rasječeni 2 Tama 260A120T, 2 Tama 260A119T(K) i Man SU220 koji su bili bez registracije
još dva Mana SU220 rasječeni 29.10.2008
U ponedjeljak 01.12.2008 stiglo pet novih isuzu turquiose
U ponedjeljak 09.03.2009 stiglo deset novih man lion's city(NL313)